Casa indipendente in vendita ad Anterselva da ristrutturare
90 mq
5
4
1
520.000 €
Rasun-Anterselva - Anterselva di Mezzo
5262
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
villa unifamiliare
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
520.000 €
Solo per residenti:
no
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
90 mq
Sup. commerciale:
ca. 154 mq
Sup. balcone / terrazzo:
6 mq
Sup. giardino:
286 mq
Sup. cantina:
40 mq
Vani:
5
Camere da letto:
4
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
da ristrutturare
Fonte riscaldamento:
Elettricità
Impianto riscaldamento:
a stufa
Descrizione
L’immobile si trova in zona agricola. Il volume esistente può essere ampliato fino al 20 % e utilizzato anche come seconda casa. È possibile un ampliamento maggiore fino a 1.000 m³, ma la superficie aggiuntiva è in tal caso riservata ai residenti. Le effettive possibilità edificatorie devono essere verificate preventivamente con un tecnico e con il Comune.
Un’occasione rara per acquistare un immobile ad Anterselva di Mezzo e realizzare una nuova casa immersa nella natura.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.