Moderno attico con terrazza in centro città
116 mq
3
2
3
Prezzo su richiesta
Bozen - Centro città
5349
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
penthouse
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
4
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
116 mq
Sup. commerciale:
ca. 166 mq
Sup. balcone / terrazzo:
78 mq
Sup. giardino:
7 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
3
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1990
Stato immobile:
come nuovo
Fonte riscaldamento:
gas
Classe energetica:
A4
Descrizione
Questo moderno penthouse si trova all'ultimo e quarto piano di un condominio ed è composto da un ampio soggiorno open space, un grande balcone, una cucina ed un bagno di servizio al quarto piano. Una scala interna conduce alla zona notte superiore che é composta da due camere da letto, un guardaroba, due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca.
Sul tetto c'è una terrazza con bellissima vista e spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo e sedie a sdraio.
Inoltre, l'appartamento è dotato di aria condizionata e di una cantina nel piano interrato
Un posto auto nel garage sotterraneo é incluso.
L'appartamento verrà consegnato parzialmente arredato, attualmente é affittato e sarà disponibile dal 1° agosto 2026.
Questo moderno appartamento si trova nel centro di Bolzano, a pochi metri da piazza Walther.
Nelle immediate vicinanze troverete quasi tutto: vari supermercati, una farmacia, una banca, una banca, bar, uffici, uffici, studi medici, negozi e molto altro ancora.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.