Ampio, nuovo appartamento al piano terra
159 mq
5
4
2
720.000 €
Valle Aurina - Cadipietra
5346
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
720.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
0
Esposizione:
SO
Ascensore:
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
159 mq
Sup. commerciale:
ca. 226 mq
Sup. balcone / terrazzo:
6 mq
Sup. giardino:
170 mq
Vani:
5
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Ristrutturato nel:
2022
Stato immobile:
come nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
C
Descrizione
Al piano terra si trovano un accogliente ingresso, una moderna cucina completamente attrezzata con dispensa e un ampio soggiorno con stufa a legna e panca riscaldata, che rappresenta il cuore della casa – un luogo ideale per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli. Sempre sullo stesso piano sono presenti uno studio, un WC diurno e una lavanderia. Un grande ripostiglio, utilizzato come cantina, offre ulteriore spazio per lo stoccaggio.
Il piano superiore ospita quattro luminose camere e un elegante bagno con finiture di pregio.
Un vero punto di forza è il meraviglioso giardino con vista sul fiume, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’appartamento dispone inoltre di una terrazza e di un cortile con posti auto.
L’arredamento è parzialmente presente e di alta qualità, con una bella stufa a legna e panca riscaldata, ingresso indipendente, ampi spazi interni, giardino, terrazza e parcheggio nel cortile. L’appartamento è libero e non convenzionato.
L’immobile si trova a Steinhaus, in Valle Aurina – in una posizione tranquilla e immersa nella natura, ma comunque ben collegata. Ideale per famiglie o coppie che cercano comfort abitativo, spazio e privacy.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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