Attico con vista panoramica a Montassilone
57 mq
2
1
2
Prezzo su richiesta
Gais - Montassilone
5341
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
S
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
57 mq
Sup. commerciale:
ca. 66 mq
Sup. balcone / terrazzo:
11 mq
Sup. cantina:
6 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2009
Stato immobile:
ottimo / ristrutturato
Fonte riscaldamento:
pellet, Legna
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
A
Descrizione
Al primo piano si trovano un accogliente ingresso, un bagno luminoso e un’ampia cucina-soggiorno con zona notte separabile. Al piano superiore si trovano una camera da letto aggiuntiva, un secondo bagno moderno e una soffitta spaziosa. Completano la proprietà una cantina e un garage, che offrono ulteriore comfort.
L’appartamento colpisce per il suo stile tirolese tradizionale, caratterizzato da pregiati elementi in legno che creano un’atmosfera calda e accogliente. La stufa a legna diffonde un piacevole tepore nelle giornate più fredde e sottolinea il carattere alpino di questa proprietà unica. Dal balcone soleggiato si gode una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti.
L’appartamento non è soggetto a vincoli e può quindi essere liberamente utilizzato come casa vacanze – la scelta ideale per chi desidera una seconda casa in montagna o un investimento immobiliare di valore con alto potenziale di relax.
L'appartamento si trova nel villaggio alpino di Montassilone (comune di Gais). Nonostante la posizione tranquilla e appartata, in soli 15 minuti di auto si raggiungono la città di Brunico e gli impianti di risalita del Plan de Corones, ideali per gli appassionati di sport invernali e di escursioni che amano l’autentico stile di vita tirolese.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.