Appartamento attico con layout spazioso (W47)
134 mq
4
3
3
1.290.000 €
Falzes - Centro paese
5322
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
1.290.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
W
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
134 mq
Sup. commerciale:
ca. 184 mq
Sup. balcone / terrazzo:
32 mq
Sup. cantina:
9 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
3
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
Questo attico è composto da un ingresso con guardaroba, un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, due bagni con finestra, un bagno di servizio e un bel balcone esposto a ovest. Una cantina è inclusa nel prezzo; posti auto in garage possono essere acquistati con un sovrapprezzo.
Si tratta di un appartamento libero, non convenzionato, che può quindi essere utilizzato anche come casa vacanza o seconda abitazione. In alternativa, vi è la possibilità di acquistarlo con un "vincolo per residenti" secondo l'art. 39 della L.P. 9/2018 a un prezzo agevolato.
Nel centro di Falzes sorgerà con il progetto “Erika” un moderno edificio residenziale con circa 13 unità personalizzabili. La posizione centrale offre brevi distanze a negozi, scuole e strutture ricreative.
Inizio costruzione: 2026
Consegna: 2027
Classe energetica: ClimateHouse A-Nature
Realizzazione chiavi in mano di alta qualità
Posizione centrale a Falzes
“Erika” – un progetto di nuova costruzione che unisce vita moderna, posizione pratica e alta qualità della vita.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.