Appartamento di 4 stanze all'ultimo piano - W12

Spazio vitale

78 mq 

Camere

Camere da letto

Bagni

530.000 €

530.000 € 

Gais - Centro paese

5297

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

attico

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

530.000 €

Abitazione riservata ai residenti:

Piano:

2

Esposizione:

SW

Ascensore:

Arredamento:

non arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

78 mq

Sup. commerciale:

ca. 124 mq

Sup. balcone / terrazzo:

41 mq

Sup. cantina:

15 mq

Vani:

4

Camere da letto:

3

Bagni:

1

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2025

Stato immobile:

nuovo

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

a pavimento

Classe energetica:

A+

Descrizione

Quadrilocale all’ultimo piano nel nuovo progetto "Franz" a Gais – W12

Questo appartamento all’ultimo piano è composto da un ingresso, un’ampia zona giorno con cucina e molto spazio contenitivo, tre camere da letto, un bagno finestrato e due bei balconi. Una cantina è inclusa nel prezzo; posti auto in garage possono essere acquistati con sovrapprezzo.

Questa unità è riservata ai residenti ai sensi dell’art. 39 della Legge provinciale n. 9/2018.

A Gais nasce il nuovo progetto edilizio "Franz", composto da 12 unità abitative. La posizione centrale convince per l’eccellente infrastruttura: negozi, scuola, asilo, strutture sportive e ricreative e un parco giochi si trovano direttamente nelle vicinanze.

Gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare la disposizione interna (se staticamente fattibile) e di scegliere materiali e finiture secondo i propri desideri.

Inizio lavori: 2025
Consegna: entro giugno 2027
CasaClima A-Nature
Costruzione chiavi in mano di alta qualità
Posizione centrale nel centro del paese

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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