Spazioso quadrilocale con ampio giardino - W1
85 mq
4
3
2
535.000 €
Gais - Centro paese
5276
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
535.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
0
Esposizione:
SW
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
85 mq
Sup. commerciale:
ca. 128 mq
Sup. balcone / terrazzo:
23 mq
Sup. giardino:
161 mq
Sup. cantina:
9 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Descrizione
Questo appartamento dispone di un accesso diretto dall’esterno e si compone di un ingresso aperto, tre camere da letto, due bagni e una luminosa zona giorno con cucina. La terrazza e l’ampio giardino invitano al relax e offrono tanto spazio all’aperto. Una cantina è inclusa nel prezzo; posti auto in garage possono essere acquistati con sovrapprezzo.
Si tratta di un’unità abitativa riservata ai residenti ai sensi dell’art. 39 della Legge provinciale 9/2018.
A Gais nasce il nuovo progetto edilizio "Mesner", composto da 11 unità abitative, tutte riservate ai residenti. Gli appartamenti, progettati con cura, offrono un ambiente abitativo piacevole e dispongono, a seconda della tipologia, di terrazze e/o giardini privati. Gli acquirenti possono esprimere i propri desideri personali e partecipare alla definizione degli spazi interni e della disposizione (purché staticamente possibile).
Inizio lavori: 2025
Consegna: entro giugno 2027
CasaClima A
Costruzione chiavi in mano di alta qualità
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.