Casa con due appartamenti, giardino e garage
185 mq
9
5
4
910.000 €
Rasun-Anterselva - Rasun di Sopra
5263
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
metà casa
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
910.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Esposizione:
SOW
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
185 mq
Sup. commerciale:
ca. 254 mq
Sup. balcone / terrazzo:
22 mq
Sup. giardino:
95 mq
Sup. cantina:
63 mq
Vani:
9
Camere da letto:
5
Bagni:
4
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1981
Ristrutturato nel:
2010
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
C
Descrizione
In posizione soleggiata a Rasun di Sopra è in vendita questa curata casa ad angolo composta da due unità abitative indipendenti. L’appartamento al piano superiore, subito disponibile, è moderno e confortevole: tre camere da letto, due bagni, un’ampia cucina abitabile con dispensa adiacente, un luminoso soggiorno e diversi balconi garantiscono spazi generosi e un’ottima qualità abitativa. Le finiture sono di livello moderno e adatte a famiglie o a chi cerca soluzioni abitative di qualità.
L’appartamento al piano terra è attualmente gravato da un diritto di usufrutto a favore di una persona anziana e non è quindi immediatamente disponibile. In prospettiva futura offre però diverse possibilità – come abitazione per un familiare, ufficio privato o unità da affittare in un secondo momento.
Completano la proprietà un ampio piano interrato e un grande garage con spazio per più veicoli. L’immobile è ideale per chi desidera coniugare esigenze abitative attuali con progetti futuri – con spazio a sufficienza e grande potenziale per ogni fase della vita.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.