75 mq 

1

1.500,- € 

- Centro paese

4645

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

negozio

Contratto:

Locazione

Canone d’affitto (utenze escluse):

1.500,- €

Piano:

0

Ascensore:

Area & Servizi:

Sup. calpestabile:

75 mq

Sup. commerciale:

81 mq

Sup. cantina:

15 mq

WC's:

1

Condizione ed efficienza energetica:

Fonte riscaldamento:

Impianto riscaldamento:

Descrizione

Locale commerciale con magazzino e WC in affitto a Dobbiaco.

Il negozio si trova al piano terra con esposizione a ovest e dispone di tre vetrine.
Nel seminterrato si trovano un magazzino e un WC. Questi sono accessibili tramite la scala all'interno dell'edificio. Entrambi i locali sono inclusi nell'affitto.

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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