Luminoso bilocale in tranquilla posizione a Brunico
45 mq
2
1
1
340.000 €
Brunico - Centro
5399
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
340.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
45 mq
Sup. commerciale:
ca. 64 mq
Sup. balcone / terrazzo:
8 mq
Sup. cantina:
8 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1971
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
La luminosa zona giorno crea un’atmosfera piacevole e offre accesso diretto all’ampio balcone esposto a sud, che garantisce molte ore di sole ed è perfetto per momenti di relax. La cucina, separata e di dimensioni contenute, è funzionale e ben organizzata, offrendo maggiore comfort nella vita quotidiana.
Una cantina offre ulteriore spazio di deposito, mentre il garage box incluso garantisce un parcheggio comodo e sicuro.
Questo appartamento unisce una posizione tranquilla a un’elevata qualità abitativa e rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a Brunico.
Brunico è il centro economico e culturale della Val Pusteria e affascina per il perfetto equilibrio tra fascino alpino e infrastrutture moderne. La città offre numerose possibilità di shopping, ristoranti e un’ampia offerta di attività per il tempo libero, rendendola un luogo ideale dove vivere sia in estate che in inverno.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.