Pacchetto immobiliare con grande potenziale di sviluppo a Molini di Tures
300 mq
14
Prezzo su richiesta
Campo Tures - Molini di Tures
8433
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
Edificio residenziale e commerciale
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Ascensore:
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
300 mq
Sup. commerciale:
ca. 1.346 mq
Vani:
14
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
L’immobile comprende diverse unità residenziali e commerciali, nonché un ampio giardino. Grazie alle sue dimensioni e alla sua struttura, offre un notevole potenziale di sviluppo, risultando particolarmente interessante sia per sviluppatori immobiliari che per investitori.
La proprietà è composta da più particelle edilizie e fondiarie e si suddivide in un edificio residenziale locato nella parte anteriore e in diverse unità commerciali locate nella parte posteriore. Queste includono superfici ad uso officina e magazzino, uffici, garage e un ampio sottotetto.
Avvertenza importante: una quota materiale (appartamento) dell’intera proprietà non è oggetto della vendita, in quanto di proprietà di terzi.
Le particelle si trovano prevalentemente in zona agricola; una piccola parte (circa 218 m²) è classificata come area per attrezzature pubbliche. Allo stesso tempo, una porzione significativa della proprietà ricade all’interno del centro edificato, offrendo interessanti prospettive per sviluppi futuri.
Sussistono pertanto buone possibilità di una futura trasformazione urbanistica in area edificabile, rendendo l’immobile particolarmente attrattivo per imprese di costruzione e sviluppatori.
La proprietà offre diverse possibilità di utilizzo, tra cui:
- ristrutturazione completa con prosecuzione dell’uso attuale
- sviluppo di un nuovo progetto residenziale
- combinazione di destinazione residenziale e commerciale
- investimento a lungo termine con potenziale di valorizzazione
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta.
Contattateci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
Contattateci
La tua richiesta sull'immobile “Pacchetto immobiliare con grande potenziale di sviluppo a Molini di Tures” (8433)
Oggetti simili
Nessun oggetto simile alla tua ricerca è stato trovato.