Trilocale di recente costruzione, arredato, nel centro del paese di Riscone
58 mq
3
2
1
590.000 €
Brunico - Riscone
5386
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
590.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Ascensore:
sì
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
58 mq
Sup. commerciale:
ca. 78 mq
Sup. balcone / terrazzo:
7 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2015
Stato immobile:
come nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A
Descrizione
Nel cuore di Riscone si trova questo interessante trilocale situato in un edificio curato del 2015 (CasaClima A). La posizione centrale e la qualità costruttiva rendono questo immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.
L’appartamento è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. La distribuzione degli spazi è ben studiata e garantisce un elevato comfort abitativo.
L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo e viene venduto completamente arredato. Cantina e posto auto in garage sono inclusi nel prezzo.
Particolarmente importante: l’appartamento è libero e non convenzionato, quindi ideale anche come casa vacanze o seconda casa.
Un’opportunità rara in posizione privilegiata a Riscone.
Riscone è una località particolarmente ricercata ai piedi del Plan de Corones e coniuga vita immersa nella natura ed elevata qualità abitativa. Il comprensorio sciistico del Plan de Corones si trova praticamente davanti a casa ed è facilmente raggiungibile – in inverno con accesso diretto a uno dei comprensori più moderni dell’Alto Adige, in estate con numerose possibilità per escursioni, mountain bike e attività all’aria aperta. La zona offre inoltre svariate strutture sportive, aree ricreative e un’ottima infrastruttura.
Il vivace centro di Brunico, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, caffè, scuole e tutti i principali servizi, è raggiungibile in pochi minuti.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.