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Nuovo quadrilocale con terrazza e garage doppio

81 mq

2.200 €

Bozen - Centro città

4790

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento

Contratto:

Locazione

Canone d’affitto (utenze escluse):

2.200 €

Abitazione riservata ai residenti:

Piano:

Ascensore:

sì

Arredamento:

parzialmente arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

81 mq

Sup. commerciale:

ca. 148 mq

Sup. balcone / terrazzo:

89 mq

Sup. cantina:

14 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2025

Stato immobile:

nuovo

Fonte riscaldamento:

gas, pompa di calore, Fotovoltaico

Impianto riscaldamento:

a pavimento

Classe energetica:

A+

Consumo energetico:

30 kWh/(m²a)

Descrizione

Questo nuovo appartamento con vista panoramica sui dintorni si trova al 4° piano ed è consegnato parzialmente arredato, con cucina, armadio guardaroba e armadietti a specchio nei bagni. L’ampia terrazza invita a godere della vista e di piacevoli momenti di relax. Una cantina e un garage box per 2 auto sono inclusi nel prezzo.

Questo nuovo edificio punta sulla sostenibilità e sulla tecnologia, allo stesso tempo stupisce per il suo design architettonico unico.

Materiali di alta qualità garantiscono un elevato comfort abitativo. L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento ibrido composto da una pompa di calore e una piccola caldaia a condensazione a metano. Il sistema consente la regolazione individuale della temperatura in ogni ambiente, assicurando il massimo comfort. Inoltre, è prevista l’installazione di un impianto di ventilazione e la predisposizione per l’aria condizionata.

L'edificio è stato realizzato secondo lo standard Casaclima "A - Nature".

Nel cuore di Bolzano, in via Marconi, a due passi dal Teatro ed in prossimità di Piazza Walther, del Duomo e della stazione ferroviaria nasce questo nuovo progetto con soli 17 appartamenti.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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