Spazioso quadrilocale con garage in posizione centrale
85 mq
4
3
2
Prezzo su richiesta
Brunico - Centro
5365
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
piano rialzato
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
S
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
85 mq
Sup. commerciale:
ca. 110 mq
Sup. balcone / terrazzo:
23 mq
Sup. cantina:
3 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1986
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
La zona giorno rappresenta il cuore dell’immobile e offre un ampio e luminoso soggiorno con un’atmosfera accogliente e molteplici possibilità di arredamento. La cucina separata con zona pranzo integrata dispone di spazio sufficiente.
L’appartamento è composto da tre camere da letto ben distribuite, ideali come camera matrimoniale, camerette, stanza per gli ospiti o studio.
La presenza di due bagni garantisce un elevato comfort abitativo, particolarmente adatto a famiglie o nuclei con più persone.
Una cantina offre ulteriore spazio di deposito.
Un box garage è incluso nel prezzo di vendita.
È inoltre possibile acquistare un secondo box garage al prezzo di € 35.000.
L’immobile si trova in una zona centrale e ben servita, con brevi distanze da negozi, scuole e strutture per il tempo libero – ideale per chi desidera una vita urbana con un’elevata qualità abitativa.
Brunico è una delle località più apprezzate della Val Pusteria, capace di unire comfort urbano e stile di vita alpino. La città dispone di un’infrastruttura completa con negozi, scuole, asili, servizi sanitari e numerose opportunità culturali e ricreative.
Grazie alla sua posizione centrale, Brunico è il punto di partenza ideale per attività durante tutto l’anno. In inverno il Plan de Corones è una delle aree sciistiche più rinomate dell’Alto Adige, mentre in estate la zona offre sentieri escursionistici, percorsi ciclabili e paesaggi naturali nelle Dolomiti. Il centro storico, con bar, ristoranti e negozi, conferisce alla città un’atmosfera unica.
Brunico è sinonimo di elevata qualità abitativa, solidità economica e ottime prospettive di valorizzazione immobiliare.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.