Appartamento duplex di 4 stanze in una posizione fantastica
111 mq
4
3
2
745.000 €
Brunico - Centro
5363
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento duplex
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
745.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
SW
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
111 mq
Sup. commerciale:
ca. 137 mq
Sup. balcone / terrazzo:
8 mq
Sup. cantina:
6 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1998
Stato immobile:
ottimo / ristrutturato
Fonte riscaldamento:
GPL
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
C
Consumo energetico:
100 kWh/(m²a)
Descrizione
Il duplex si sviluppa tra il primo piano e il piano mansardato e presenta una distribuzione degli spazi ben equilibrata, con cucina, zona giorno, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Un posto auto in garage e una cantina privata completano questa interessante proposta.
Il tetto dell’edificio è attribuito in uso esclusivo all’unità abitativa e offre un interessante potenziale per l’installazione di un impianto solare o fotovoltaico. La posizione tranquilla, unita alla vicinanza al centro città, rende questo appartamento un’opportunità abitativa e d’investimento di alto livello a Brunico.
Brunico è una delle località residenziali e turistiche più apprezzate dell’Alto Adige e si trova nel cuore della Val Pusteria, circondata dallo spettacolare scenario delle Dolomiti. La città unisce il fascino alpino a un’eccellente infrastruttura e a un’elevata qualità della vita. Il centro storico, i numerosi servizi e la vicinanza al comprensorio sciistico di Plan de Corones rendono Brunico una località attrattiva in ogni stagione. Le zone residenziali tranquille ai margini della città, unite alla prossimità al centro, confermano il valore e l’attrattiva del mercato immobiliare di Brunico.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.