Appartamento arredato con due camere da letto, ideale come casa vacanze
66 mq
3
2
1
450.000 €
Campo Tures - Campo Tures
5364
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
450.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
SO
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
66 mq
Sup. commerciale:
ca. 101 mq
Sup. balcone / terrazzo:
46 mq
Sup. giardino:
88 mq
Sup. cantina:
10 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2021
Stato immobile:
come nuovo
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
B
Consumo energetico:
150 kWh/(m²a)
Descrizione
L’unità abitativa è composta da due camere da letto, un luminoso soggiorno con zona pranzo e un bagno moderno. Completano l’offerta una cantina e un posto auto esterno.
L’immobile è ideale come abitazione principale, seconda casa o immobile per le vacanze e, grazie allo stato eccellente di conservazione, è pronto per essere abitato.
Campo Tures si trova nel cuore della Valle di Tures e Aurina, in Alto Adige, ed è una delle località residenziali e turistiche più apprezzate della zona. Circondato da uno spettacolare scenario alpino con numerose vette oltre i tremila metri, il paese unisce natura, qualità della vita e ottimi servizi.
Il centro del paese è vivace e ben servito, con negozi, caffè, ristoranti, scuole, asili e tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. Simbolo storico del luogo è l’imponente Castello di Tures, che domina il paese e ne caratterizza l’inconfondibile profilo.
Grazie alla posizione soleggiata e alla vicinanza immediata a sentieri escursionistici, piste ciclabili e comprensori sciistici, Campo Tures è una località attrattiva in ogni stagione, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Il buon collegamento con Brunico e l’elevata qualità abitativa rendono il paese una scelta molto ricercata.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.