Grande appartamento arredato a Collalbo sul Renon
94 mq
3
2
2
Prezzo su richiesta
- Collalbo
5362
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
west
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
94 mq
Sup. commerciale:
ca. 125 mq
Sup. balcone / terrazzo:
19 mq
Sup. giardino:
50 mq
Sup. cantina:
8 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1991
Stato immobile:
Buono / Abitabile
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento, radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
Questo appartamento eccezionalmente spazioso e completamente arredato con una splendida vista sullo Sciliar vi attende in una posizione soleggiata e tranquilla a Collalbo sul Renon. L'immobile si trova in una casa ben tenuta con solo tre unità abitative e offre quindi un elevato grado di privacy e qualità abitativa.
Il cuore dell'appartamento è l'ampio e luminoso soggiorno, dotato di una tradizionale stufa in maiolica, che offre un'atmosfera particolarmente accogliente nelle giornate fresche. La cucina abitabile separata invita a cucinare e a trattenersi insieme.
L'appartamento dispone di due ampie camere da letto, un bagno con vasca e doccia, un WC separato e tre balconi da cui si può godere appieno delle montagne circostanti e delle impressionanti viste panoramiche. Un giardino privato a vostra disposizione completa perfettamente l'appartamento e crea un ulteriore spazio per rilassarsi all'aperto.
La proprietà comprende anche un posto auto in garage, un posto auto all'aperto e un'ampia cantina che offre molto spazio.
Questo appartamento unisce spaziosità, tranquillità, natura e comfort abitativo: l'ideale per chi vuole godersi la vita sul Renon in un immobile speciale.
Questo immobile è libero da vincoli e quindi idelae per le vostre vacanze e l'uso turistico.
Collalbo si trova sull'altopiano soleggiato del Renon, sopra Bolzano, e combina la tranquillità alpina con ampie vedute panoramiche. Circondato da prati, boschi e dalle suggestive cime delle Dolomiti, il villaggio offre relax e esperienze nella natura in qualsiasi periodo dell'anno. Collalbo è particolarmente famoso per le piramidi di terra del Renon, un fenomeno naturale unico che caratterizza il paesaggio. Fattorie tradizionali, sentieri ben curati e buoni collegamenti con la funivia del Renon fanno di Collalbo un punto di partenza ideale per escursioni, scoperte culturali e vacanze rilassanti in Alto Adige.
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.







