Piccolo terreno edificabile per casa indipendente a Valdaora di Mezzo
350.000 €
Valdaora - Valdaora di Mezzo
5355
Dati chiave
Informazioni generali:
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
350.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Area & Servizi:
Sup. terreno:
205 mq
Cubatura realizzabile:
500 m3
Condizione ed efficienza energetica:
Valorizzazione:
parzialmente sviluppato
Neigung:
piano
Descrizione
Questo terreno edificabile di 205 mq per residenti è in vendita nel centro di Valdaora/Olang. Il terreno offre le condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale individuale. Sul lotto è possibile costruire un'unità abitativa che si estende su due piani fuori terra e un seminterrato. Questo è già previsto nel piano di attuazione.
La cubatura consentita fino a 500 m³ permette di progettare un edificio residenziale spazioso che si inserisce armoniosamente nell'ambiente circostante. L'altezza massima dell'edificio di 8,5 metri garantisce uno sviluppo equilibrato e si integra perfettamente con il paesaggio urbano e paesaggistico esistente.
Questo terreno edificabile è ideale per proprietari-occupanti o investitori che apprezzano la qualità abitativa e la pianificazione sostenibile.
Grazie all'eccellente posizione a Valdaora, i futuri proprietari potranno godere della vicinanza all'impressionante mondo alpino, alle strutture per il tempo libero e lo sport, nonché di un'ottima infrastruttura con negozi, scuole e trasporti pubblici.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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