Moderno studio nel centro di Campo Tures - attrezzature di alta qualità, senza barriere, centrale
93 mq
2
4
599.000 €
Campo Tures - Campo Tures
5361
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
599.000 €
Piano:
1
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
93 mq
Sup. commerciale:
111 mq
Vani:
4
WC's:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2002
Stato immobile:
come nuovo
Fonte riscaldamento:
pompa di calore
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
B
Consumo energetico:
60 kWh/(m²a)
Descrizione
In una posizione centrale di Campo Tures è in vendita un immobile luminoso e facilmente accessibile, ideale per uso medico e terapeutico.
L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di una fermata dell'autobus e proprio accanto a una farmacia: un vantaggio inestimabile per pazienti, clienti e processi dello studio.
I locali sono ideali per: Medici, medici generici, fisioterapisti, terapisti occupazionali, logopedisti, medici alternativi, psicologi/psicoterapeuti, centri massaggi e centri benessere.
La pianta funzionale e la buona accessibilità offrono anche usi alternativi: Ufficio per aziende o liberi professionisti, conversione per uso residenziale - ideale come appartamento in centro città
Un posto auto sotterraneo è incluso nell'offerta e offre un parcheggio comodo e sicuro.
L'immobile convince per la sua posizione centrale e ben visibile, per la breve distanza dalle infrastrutture e per l'ambiente professionale che crea le condizioni ideali per uno studio professionale di successo.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.