Bilocale con balcone in centro cittá
42 mq
2
1
1
788 €
Bozen - Centro città
4776
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
788 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
4
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
42 mq
Sup. commerciale:
0.00
Sup. balcone / terrazzo:
4 mq
Sup. cantina:
3 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1950
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Descrizione
L'appartamento viene affittato con cucina.
Inoltre fa parte una cantina nel piano interrato.
Disponibile dal 01 gennaio 2026.
Questo bilocale si trova nel centro di Bolzano a pochi metri da piazza Walther.
Nelle immediate vicinanze troverete quasi tutto: vari supermercati, una farmacia, una banca, caffè, uffici, studi medici, negozi e molto altro ancora.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.