Bilocale all'ultimo piano
44 mq
2
1
1
299.000 €
Brunico - Centro
5345
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
299.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
O
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
44 mq
Sup. commerciale:
ca. 57 mq
Sup. balcone / terrazzo:
11 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Ristrutturato nel:
2018
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
E
Descrizione
L'appartamento si trova all'ultimo piano ed è composto da un ampio ingresso, un soggiorno/cucina, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi. L'appartamento dispone anche di una cantina e di un garage.
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2018 e il tetto dell'edificio è stato rinnovato nel 2023. È in ottime condizioni, attualmente affittato e disponibile a breve preavviso. È adatto come investimento o appartamento per le vacanze e non è convenzionato.
L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla ma centrale di Brunico.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.