Pentalocale con terrazza in affitto in via Sant Osvaldo
115 mq
5
3
2
1.600 €
Bozen - Centro città
4774
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.600 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
0
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
115 mq
Sup. commerciale:
ca. 157 mq
Sup. balcone / terrazzo:
25 mq
Sup. cantina:
4 mq
Vani:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1960
Ristrutturato nel:
2025
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
pellet
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
C
Descrizione
L’appartamento si trova al piano rialzato di una curata palazzina con solo quattro unità abitative e offre un accogliente soggiorno, una cucina con dispensa adiacente, una terrazza con vista sui dintorni, tre camere, un bagno con doccia e un WC. L’edificio è circondato da aree verdi ben tenute, che contribuiscono a creare un’atmosfera abitativa piacevole.
Fa parte dell'immobile una canitna e un posto auto in garage.
L'immobile non è arredato.
Ideale per coppie o famiglie che cercano un appartamento confortevole e ben posizionato a Bolzano.
Questo moderno appartamento si trova in via Sant Osvaldo, a pochi minuti a piedi da Piazza Walther.
La posizione della proprietà può essere considerata eccellente in quanto si trova in una tranquilla zona residenziale pur essendo vicino al centro.
La posizione centrale rende questo appartamento una proprietà molto ricercata.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.