Spazio alle idee - casa a schiera d'angolo in muratura a Luttago
152 mq
6
4
2
Prezzo su richiesta
Valle Aurina - Lutago
5347
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
casa a schiera
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Esposizione:
SO
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
152 mq
Sup. commerciale:
ca. 228 mq
Sup. balcone / terrazzo:
33 mq
Sup. giardino:
324 mq
Sup. cantina:
53 mq
Vani:
6
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1990
Stato immobile:
costruzione grezza
Impianto riscaldamento:
radiatore, a stufa
Classe energetica:
G
Descrizione
Questa casa a schiera con due unità abitative separate è in vendita in una posizione tranquilla a Luttago, in Valle Aurina. L'edificio è allo stato grezzo e offre quindi una completa libertà di progettazione, ideale per chi desidera rifinire e personalizzare l'immobile secondo le proprie idee.
Sia l'appartamento al piano terra che quello al primo piano hanno la stessa disposizione e sono composti da un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno e una sala da pranzo. Al piano interrato si trovano due locali cantina per unità abitativa, un locale cisterna comune e un locale caldaia comune. L'immobile dispone anche di una soffitta, che offre ulteriore spazio di archiviazione.
L'appartamento al piano terra ha una terrazza con un ampio giardino adiacente, mentre l'appartamento al piano superiore vanta due balconi e una splendida vista.
Questa casa a schiera è un'opportunità ideale per costruttori, investitori o famiglie che desiderano realizzare il sogno di una casa dal design individuale in una delle più belle località della Valle Aurina.
La proprietà è libera e non riservata ai residenti e può essere utilizzata anche come casa vacanze.
Luttago è un pittoresco villaggio a circa 970 metri sul livello del mare nella Valle Aurina dell'Alto Adige. Circondato dalle Alpi della Zillertal, è un punto di partenza ideale per escursioni, tour in montagna e sport invernali. Il villaggio unisce tradizione e natura a un'ospitalità moderna, famosa per il Museo dei Presepi di Maranatha e per i vicini comprensori sciistici di Speikboden e Klausberg.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.