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Ufficio (Bilocale) con cantina e garage

42 mq

950 €

Bozen - Europa-Novacella

4771

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento

Contratto:

Locazione

Canone d’affitto (utenze escluse):

950 €

Abitazione riservata ai residenti:

Piano:

Ascensore:

sì

Arredamento:

non arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

42 mq

Sup. commerciale:

ca. 53 mq

Sup. balcone / terrazzo:

9 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2009

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

gas

Classe energetica:

Descrizione

L’ufficio (appartamento), situato al 4° piano, è luminoso e completamente esposto a sud, con una vista libera e aperta. Si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e una splendida terrazza.

L'immobile viene consegnato non arredato.
Completano la proprietà un garage e una cantina.

Nota: L’immobile può essere locato esclusivamente da aziende o libero professionista in possesso di partita IVA.

L'immobile si trova nel quartiere Europa-Novacella, in via della Visitazione.

Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in auto.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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