Abitare all'entrata del parco naturale
62 mq
3
2
2
Prezzo su richiesta
San Martino in Badia - Longiarù
5334
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
S
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
62 mq
Sup. commerciale:
ca. 87 mq
Sup. balcone / terrazzo:
3 mq
Sup. cantina:
16 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2002
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas, Legna
Impianto riscaldamento:
radiatore, a stufa
Classe energetica:
D
Descrizione
L’appartamento dispone di un ingresso indipendente con piccolo giardino e vi accoglie con una cucina-soggiorno accogliente, due camere da letto e due bagni. Una tradizionale stube diffonde un piacevole calore in tutti gli ambienti – ideale per serate rilassanti dopo una giornata in montagna. Il soleggiato balcone regala una vista panoramica impareggiabile sulle maestose vette dolomitiche, fitte foreste e prati fioriti. Boiserie tradizionali e materiali di alta qualità creano un’atmosfera calda e autentica, tipica dello stile abitativo altoatesino. L’edificio stesso, con poco più di 20 anni, è in condizioni eccellenti, quasi pari al nuovo – una vera rarità in questa posizione.
Tra i vantaggi aggiuntivi vi sono una cantina privata, l’uso del giardino comune e di una pittoresca casetta in legno – perfetta per rilassarsi dopo una giornata nella natura. La posizione, proprio all’ingresso del parco naturale, rende questa abitazione il punto di partenza ideale per escursioni, scialpinismo ed esperienze nella natura incontaminata.
Un’offerta rara per chi desidera trascorrere le vacanze nelle Dolomiti in modo elegante, immerso nella natura e con un tocco di esclusività.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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