Accogliente trilocale con terrazza soleggiata
63 mq
3
2
1
355.000 €
- Monguelfo
5336
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
355.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
3
Esposizione:
süd
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
63 mq
Sup. commerciale:
ca. 80 mq
Sup. balcone / terrazzo:
7 mq
Sup. cantina:
7 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1973
Ristrutturato nel:
2019
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
Nel centro di Monguelfo è in vendita un grazioso trilocale completamente arredato. Perfetto per chi vuole vivere in una posizione centrale senza rinunciare all'intimità.
Caratteristiche principali:
Ampio soggiorno con camino a legna, ideale per serate calde e accoglienti.
Splendida terrazza soleggiata, invitante per la colazione, il sole serale o le ore di relax all'aperto
Due camere da letto: tanto spazio per la famiglia, gli ospiti o l'ufficio
Arredamento e mobili completi inclusi
Le finestre sono state sostituite con nuove finestre a vetro triplo.
La terrazza è stata risanata.
Licenza da proprietario disponibile - ideale anche come investimento o casa per le vacanze
L'appartamento è situato in posizione centrale: Negozi, ristoranti, trasporti pubblici e tutte le infrastrutture più importanti sono a pochi minuti a piedi. Tuttavia, la posizione è abbastanza tranquilla da permettere di rilassarsi.
Un posto auto in garage extra: € 30.000
Il comune di Monguelfo-Tesido è adagiato sul versante occidentale dell'Eggerberg e si estende in prossimità della confluenza del torrente Casies nella Rienza. Con circa 2.800 abitanti, che vivono non solo a Monguelfo e Tesido, ma anche a Ried, alla Malga Taistner, a Unterrain e a Wiesen, il comune è una splendida meta di vacanza per chi cerca il relax in campagna.
La posizione di Monguelfo Tesido è davvero vantaggiosa: da qui si possono raggiungere in poco tempo Brunico, l'Alta Pusteria con le sue Dolomiti o la rustica testata della valle di Casies.
Il centro di Monguelfo con i suoi numerosi negozi, la farmacia, i vari bar e ristoranti, nonché il parco, la stazione ferroviaria e la zona sportiva sono a pochi passi di distanza.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.