Locale commerciale con ampia cantina in Via Centrale
97 mq
1
Prezzo su richiesta
Brunico - Centro storico
4767
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
negozio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
Prezzo su richiesta
Piano:
0
Ascensore:
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
97 mq
Sup. commerciale:
145 mq
Superficie magazzino:
99 mq
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Classe energetica:
C
Descrizione
Nel cuore pulsante della città, lungo la frequentata Via Centrale di Brunico, è in affitto un moderno locale commerciale con una superficie di vendita di circa 100 m². L'immobile colpisce per la sua posizione centrale, l’elevato passaggio pedonale e le dotazioni di qualità, tra cui un impianto di climatizzazione – perfetto per un ambiente confortevole durante tutto l’anno.
Un valore aggiunto è rappresentato dal grande magazzino al piano interrato, ideale come spazio di stoccaggio e logistica. Oltre all’ingresso principale su Via Centrale, è disponibile anche un comodo accesso dalla più tranquilla via retrostante – perfetto per carico e scarico.
Il locale sarà disponibile da gennaio 2026 e si presta perfettamente per attività di vendita al dettaglio in una posizione centrale e rappresentativa.
Cogli l’occasione di entrare a far parte del vivace centro città di Brunico – aspettiamo la tua richiesta!
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.