Bilocale parzialmente arredato in affitto a Stegona
41 mq
2
1
1
850 €
Brunico - Stegona
4758
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
850 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Ascensore:
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
41 mq
Sup. commerciale:
ca. 62 mq
Sup. balcone / terrazzo:
11 mq
Sup. cantina:
6 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Classe energetica:
F
Descrizione
Questo bilocale si trova in una zona tranquilla di Stegona. La posizione centrale offre un collegamento comodo al centro storico di Brunico e all’area sciistica di Plan de Corones, ed è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza alla città.
L’appartamento è composto da una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Tutti gli ambienti sono luminosi e offrono un’atmosfera accogliente. Completano l’immobile una cantina privata per ulteriore spazio di deposito e un garage.
L’appartamento si trova a Stegona, una tranquilla frazione di Brunico. Nelle vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici, scuole e strutture ricreative, tutti raggiungibili in pochi minuti. La posizione centrale garantisce un buon collegamento con il centro città e allo stesso tempo un rapido accesso alla natura e alle offerte per il tempo libero nei dintorni.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.