Accogliente bilocale con terrazza
46 mq
2
1
1
310.000 €
Monguelfo - Monguelfo
5300
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
310.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
0
Esposizione:
süd
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
46 mq
Sup. commerciale:
ca. 64 mq
Sup. balcone / terrazzo:
27 mq
Sup. cantina:
3 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1996
Stato immobile:
ottimo / ristrutturato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento, Legna
Impianto riscaldamento:
riscaldamento centralizzato
Descrizione
Questo bilocale parzialmente arredato si trova al piano terra di un condominio ben tenuto in una zona tranquilla di Welsberg. Offre tutto il necessario per una casa confortevole in un'area spaziosa.
L'appartamento dispone di:
Una camera da letto spaziosa con spazio sufficiente per un letto grande e un armadio.
Un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo che invita a trascorrere ore piacevoli e a rilassarsi.
Un bagno con una finestra ben ventilata che fornisce ulteriore luce naturale.
Una terrazza esposta a sud, ideale per rilassarsi al sole.
Vano cantina per ulteriore spazio di archiviazione.
Parcheggio esterno per l'auto direttamente davanti alla porta.
La posizione tranquilla di Welsberg offre un'elevata qualità di vita, ideale per chi apprezza la vicinanza alla natura e la possibilità di raggiungere facilmente il centro città.
Il comune di Monguelfo-Tesido è adagiato sul versante occidentale dell'Eggerberg e si estende in prossimità della confluenza del torrente Casies nella Rienza. Con circa 2.800 abitanti, che vivono non solo a Monguelfo e Tesido, ma anche a Ried, alla Malga Taistner, a Unterrain e a Wiesen, il comune è una splendida meta di vacanza per chi cerca il relax in campagna.
La posizione di Monguelfo Tesido è davvero vantaggiosa: da qui si possono raggiungere in poco tempo Brunico, l'Alta Pusteria con le sue Dolomiti o la rustica testata della valle di Casies.
Il centro di Monguelfo con i suoi numerosi negozi, la farmacia, i vari bar e ristoranti, nonché il parco, la stazione ferroviaria e la zona sportiva sono a pochi passi di distanza.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.