Bilocale con giardino e terrazza - W2
44 mq
2
1
1
290.000 €
Gais - Centro paese
5289
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
290.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
0
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
44 mq
Sup. commerciale:
ca. 68 mq
Sup. balcone / terrazzo:
17 mq
Sup. giardino:
77 mq
Sup. cantina:
7 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
Questo appartamento al piano terra è composto da un ingresso, una zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno. La terrazza e l’ampio giardino invitano a rilassarsi e a godersi il tempo libero. Una cantina è inclusa nel prezzo; posti auto in garage possono essere acquistati con sovrapprezzo.
Questa unità è riservata ai residenti ai sensi dell’art. 39 della Legge provinciale n. 9/2018.
A Gais nasce il nuovo progetto edilizio "Franz", composto da 12 unità abitative. La posizione centrale convince per l’eccellente infrastruttura: negozi, scuola, asilo, strutture sportive e ricreative e un parco giochi si trovano direttamente nelle vicinanze.
Gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare la disposizione interna (se staticamente fattibile) e di scegliere materiali e finiture secondo i propri desideri.
Inizio lavori: 2025
Consegna: entro giugno 2027
CasaClima A-Nature
Costruzione chiavi in mano di alta qualità
Posizione centrale nel centro del paese
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.