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Bilocale con vista sul castello in posizione tranquilla

46 mq

Prezzo su richiesta

Brunico - Centro

5298

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

Prezzo su richiesta

Abitazione riservata ai residenti:

Piano:

Esposizione:

Ascensore:

Arredamento:

parzialmente arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

46 mq

Sup. commerciale:

ca. 60 mq

Sup. balcone / terrazzo:

14 mq

Sup. cantina:

4 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

1981

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

radiatore

Classe energetica:

Consumo energetico:

213 kWh/(m²a)

Descrizione

Questo attraente bilocale a Brunico si trova al 2° piano e convince per la sua disposizione degli ambienti ben studiata e l'abbondanza di luce naturale. Oltre al soggiorno e alla camera da letto, l'appartamento offre una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata in modo flessibile come seconda camera da letto, ufficio o sala hobby. Il punto forte: una fantastica vista sul castello, che crea un ambiente abitativo davvero speciale. Un locale cantina privato e un pratico box garage offrono ulteriore comodità e spazio di archiviazione.
Ideale come residenza principale o come elegante appartamento per le vacanze in Alto Adige - per soggiorni rilassanti in una posizione di prim'ordine vicino al comprensorio sciistico del Plan de Corones e all'affascinante centro storico di Brunico.

Brunico, cuore della Val Pusteria, è una versatile località residenziale e di villeggiatura dell'Alto Adige. Il centro storico della città, con i suoi vicoli affascinanti, i ristoranti di prima classe e le diverse possibilità di shopping, attira i visitatori tutto l'anno. Circondata dalle Dolomiti e a pochi minuti dal comprensorio sciistico del Plan de Corones, Brunico è il punto di partenza ideale per escursioni, sci e relax. Grazie all'elevata qualità della vita, alle moderne infrastrutture e agli immobili di pregio, Brunico è l'ideale per chi desidera vivere o investire in Alto Adige.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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