Bilocale di nuova costruzione per residenti - W4
46 mq
2
1
1
259.000 €
Rasun Anterselva - Anterselva di Mezzo
5271
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
259.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
1
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
46 mq
Sup. commerciale:
ca. 65 mq
Sup. balcone / terrazzo:
13 mq
Sup. cantina:
10 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Consumo energetico:
60 kWh/(m²a)
Descrizione
Questo bilocale al 1° piano offre un comfort abitativo moderno e molto spazio. È composto da un'invitante zona d'ingresso, un'accogliente camera da letto, un bagno di alta qualità, un WC diurno e un'ampia zona soggiorno/pranzo. La terrazza invita al relax. L'appartamento dispone anche di una cantina al 1° piano interrato.
Questa unità è un appartamento per residenti ai sensi dell'art. 39 della Legge Provinciale 9/2018.
Questo progetto di nuova costruzione, composto da 7 unità abitative di varie dimensioni, viene realizzato in una posizione fantastica ad Anterselva Mittertal.
Le unità abitative, splendidamente disposte, promettono una piacevole esperienza abitativa e sono dotate di giardino e/o terrazza. La cantina è inclusa nel prezzo.
Gli acquirenti hanno ancora la possibilità di esprimere i propri desideri e di intervenire sui dettagli degli appartamenti e sulla loro disposizione (a condizione che non influiscano sulla statica).
Inizio della costruzione: 2025
Consegna: 2026
CasaClima A+
Costruzione chiavi in mano e di alta qualità
Posizione soleggiata
L'incantevole villaggio di Anterselva di Mezzo si trova tra Anterselva di sotto all'ingresso della Valle, ed il Lago di Anterselva, alla testata della valle, ed è non solo il più grande dei tre villaggi di Anterselva, ma anche il capoluogo. Il paesaggio naturale è di una bellezza unica e invita a fare escursioni a piedi e in bicicletta in estate e a praticare sci, sci di fondo, racchette da neve e a godersi il fantastico paesaggio invernale in inverno.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.