Opportunità: nuda proprietà di un appartamento al piano terra
79 mq
4
2
2
350.000 €
Rasun-Anterselva - Rasun di Sopra
5265
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
350.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
0
Esposizione:
SOW
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
79 mq
Sup. commerciale:
ca. 109 mq
Sup. balcone / terrazzo:
4 mq
Sup. giardino:
95 mq
Sup. cantina:
38 mq
Vani:
4
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1981
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
C
Descrizione
L’appartamento ha un ingresso indipendente direttamente dall’esterno e si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e una doccia separata. Numerosi locali cantina offrono ampio spazio di deposito. L’appartamento dispone inoltre di una porzione di giardino, accessibile direttamente dalla proprietà.
L’immobile è privo di vincoli e offre massima libertà nella gestione futura.
Un’ottima occasione per chi desidera investire oggi pensando al domani, assicurandosi una proprietà solida e flessibile a Rasun di Sopra.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.