Appartamento familiare ben progettato con ampio garage
107 mq
4
3
2
565.000 €
Rasun-Anterselva - Rasun di Sopra
5264
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento duplex
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
565.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
2
Esposizione:
SOW
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
107 mq
Sup. commerciale:
ca. 145 mq
Sup. balcone / terrazzo:
18 mq
Sup. cantina:
25 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1981
Ristrutturato nel:
2010
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
C
Descrizione
In posizione tranquilla e soleggiata a Rasun di Sopra è in vendita questo moderno appartamento al primo piano di una casa bifamiliare ben tenuta. L’unità dispone di un ingresso esterno indipendente e viene venduta con un ampio garage e un’adiacente cantina, ideale per chi cerca indipendenza, una distribuzione intelligente degli spazi e ambienti accessori di qualità.
L’appartamento colpisce per la sua disposizione generosa e ben studiata: tre camere da letto, due bagni moderni, una luminosa cucina abitabile con dispensa separata e un soggiorno accogliente offrono spazio e comfort ideali per coppie o famiglie. Diversi balconi ampliano la zona giorno verso l’esterno e garantiscono una piacevole qualità abitativa con vista.
Le finiture sono moderne e di alta qualità – l’appartamento è pronto per essere abitato.
Il garage molto spazioso offre posto per più veicoli ed è collegato direttamente alla grande cantina, che offre abbondante spazio e molteplici possibilità di utilizzo.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, ben organizzata e immersa nella tranquillità di Rasun di Sopra.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.