Casa indipendente circondata dal verde
100 mq
4
3
2
Prezzo su richiesta
Campo Tures - Campo Tures
5303
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
villa unifamiliare
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Esposizione:
SW
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
100 mq
Sup. commerciale:
ca. 161 mq
Sup. balcone / terrazzo:
37 mq
Sup. giardino:
216 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1995
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
pellet
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
In vendita un'affascinante casa indipendente in una posizione fantastica a Campo Tures - immersa nel verde, proprio accanto al fiume Aurino. Questa proprietà speciale offre non solo pace e privacy, ma anche un'ampia gamma di possibilità di utilizzo - sia come residenza principale che come attraente casa per le vacanze.
La casa è in ottime condizioni e può essere ammodernata o ristrutturata se lo si desidera: un'ottima opportunità per gli acquirenti che apprezzano l'individualità e l'apprezzamento del valore a lungo termine.
La posizione è unica: le cascate di Reiner, un popolare gioiello naturale dell'Alto Adige, si trovano nelle immediate vicinanze. Circondata da sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e magnifici panorami, la proprietà è ideale per gli amanti della natura, per chi cerca pace e tranquillità e per i vacanzieri attivi.
Vivete la vita nelle Alpi altoatesine - circondati dal verde, con un potenziale di personalizzazione e un'ottima posizione a Sand in Taufers.
Caratteristiche principali della proprietà:
- Casa indipendente in posizione tranquilla e naturale
- Situato direttamente sull'Ahr - esperienza idilliaca nella natura
- Non necessita di ristrutturazione - esiste la possibilità di una ristrutturazione individuale
- Ideale come residenza o casa per le vacanze
- Vicino alle cascate di Reiner e a numerose attività per il tempo libero
Consegna su accordo con il proprietario.
Campo Tures: un paradiso naturale nel cuore dell'Alto Adige
Campo Tures si trova nell'idilliaca Valle di Tures e Aurina ed è una delle più belle località turistiche dell'Alto Adige. Circondato dagli imponenti tremila metri delle Alpi della Zillertal e dal Parco Naturale Vedrette di Ries-Aurina, il comune offre tutto l'anno relax e vacanze attive nella natura incontaminata. L'affascinante centro del paese delizia i visitatori con le tradizionali locande altoatesine, la cucina regionale e una vasta gamma di attività per il tempo libero, dallo sci sullo Speikboden alle escursioni alle cascate di Riva. Campo Tures combina uno stile di vita alpino con un'alta qualità della vita: un vero e proprio consiglio per gli amanti della natura e della montagna.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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