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Nuovo trilocale con terrazza sul tetto - W06

61 mq

900.000 €

Bardolino - Bardolino

5246

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

attico

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

900.000 €

Abitazione riservata ai residenti:

Piano:

Ascensore:

sì

Arredamento:

non arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

61 mq

Sup. commerciale:

ca. 113 mq

Sup. balcone / terrazzo:

114 mq

Sup. giardino:

8 mq

Sup. cantina:

10 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2025

Stato immobile:

nuovo

Fonte riscaldamento:

Pompa di calore, Fotovoltaico

Impianto riscaldamento:

a pavimento

Classe energetica:

Descrizione

Questo elegante trilocale al primo e ultimo pian si distingue per spazi ampi, luminosi e un design studiato nei dettagli. Il soggiorno open space con cucina integrata si apre su un balcone soleggiato, perfetta per momenti di relax all'aperto e convivialità. La disposizione comprende due confortevoli camere da letto, un bagno moderno con doccia e un WC, assicurando il massimo comfort abitativo.

L’appartamento dispone di una terrazza e giardino privato sul tetto, un’oasi di relax e tranquillità. Sono inoltre disponibili due posti auto in garage, acquistabili separatamente. Per un’esperienza di vita completa, è presente anche una piscina condominiale, per momenti di convivialità e benessere.

I lavori di costruzione inizieranno a ottobre 2025 con consegna prevista per l'estate 2027. L’edificio sarà realizzato secondo lo standard Casa Clima "A", garantendo la massima efficienza energetica e riducendo al minimo i costi di esercizio, in linea con i principi della sostenibilità.

Questa proprietà esclusiva coniuga design moderno, edilizia sostenibile e una posizione da sogno sul lago, rappresentando un’opportunità unica per acquirenti esigenti desiderosi di vivere in un contesto di rara bellezza.

Questo esclusivo complesso residenziale si trova a Bardolino.

Il comune si trova sulla Gardesana Orientale ed è molto vicino all'uscita autostradale di Affi.

Bardolino dista 30 chilometri da Verona.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.