Ampio quadrilocale con 2 balconi e garage
102 mq
4
3
2
750.000 €
Bolzano - Gries-San Quirino
5238
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
750.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
102 mq
Sup. commerciale:
ca. 133 mq
Sup. balcone / terrazzo:
27 mq
Sup. cantina:
8 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1971
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
riscaldamento centralizzato
Classe energetica:
E
Consumo energetico:
20 kWh/(m²a)
Descrizione
L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno accogliente, una cucina, tre camere da letto, un ripostiglio, due balconi e due bagni.
Inclusi nel prezzo ci sono anche una cantina e un garage al piano interrato.
Il condominio offre numerosi comfort, tra cui un ampio ascensore recentemente installato e un cortile condominiale riservato esclusivamente ai residenti, che offre spazio per parcheggiare le proprie macchine.
Il quadrilocale si trova nel bellissimo quartiere di Gries-San Quirino in via Vittorio Veneto.
La posizione della proprietà può essere considerata eccellente in quanto si trova in una tranquilla zona residenziale pur essendo vicino al centro. Nelle immediate vicinanze troverete praticamente tutto: una farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro della città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in macchina.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.