Investimento: bilocale a Brunico - già ben affittato!
52 mq
2
1
1
290.000 €
Brunico - Centro
5234
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
290.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
SO
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
52 mq
Sup. commerciale:
ca. 70 mq
Sup. balcone / terrazzo:
14 mq
Sup. giardino:
22 mq
Sup. cantina:
4 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1978
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Consumo energetico:
150 kWh/(m²a)
Descrizione
L'appartamento si trova in un condominio ben tenuto e colpisce per la sua planimetria ben studiata. Dispone di una luminosa camera da letto, un accogliente soggiorno, una cucina separata completamente attrezzata e un bagno con finestra. Un vano cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto.
L'appartamento è attualmente ben affittato e affidabile, il che lo rende un'opportunità di investimento perfetta per gli investitori di capitale.
In sintesi, i punti salienti:
✔ Bilocale con cucina separata
✔ Bagno con finestra
✔ Parcheggio sotterraneo e cantina inclusi
✔ Posizione tranquilla e centrale a Brunico
✔ Affitto a lungo termine e solido
✔ Ideale investimento di capitale con reddito da locazione immediato
Siete interessati? Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Brunico si trova nel cuore della Val Pusteria, ai piedi del Plan de Corones. La città non è solo geograficamente il centro della Val Pusteria, ma anche culturalmente. Il castello di Brunico offre una bellissima vista sopra i tetti della città. Per gli ospiti sarebbe molto interessante fare una passeggiata per il centro storico di Brunico. Ogni anno In inverno si svolge il famoso mercatino di Natale.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.