Bellissimo appartamento con giardino per residenti - W3
49 mq
3
2
1
488.000 €
Appiano Sulla Strada Del Vino - Appiano
5230
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
488.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
0
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
49 mq
Sup. commerciale:
ca. 80 mq
Sup. balcone / terrazzo:
34 mq
Sup. giardino:
74 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A
Consumo energetico:
30 kWh/(m²a)
Descrizione
All’esterno, una spaziosa terrazza con giardino privato invita a rilassarsi all’aria aperta. Una cantina è inclusa nel prezzo di acquisto.
Un posto auto in garage può essere acquistato separatamente.
L’appartamento è riservato ai residenti secondo l'art. 39, legge provinciale 9/2018.
Design architettonico ricercato, finiture di pregio e un concetto energetico all’avanguardia garantiscono il massimo comfort abitativo. Il complesso residenziale sarà realizzato secondo lo standard CasaClima A e dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore – per un’abitazione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.
Consegna degli appartamenti: metà 2026
Nel comune di Appiano è in costruzione un esclusivo complesso residenziale con 10 appartamenti.
Il capoluogo di provincia Bolzano e le località circostanti sono raggiungibili in breve tempo in auto o in autobus.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.