Trilocale all'ultimo piano con grande terrazza - W15
76 mq
3
2
2
625.000 €
Campo Tures - Molini di Tures
5208
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
penthouse
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
625.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
4
Esposizione:
W
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
76 mq
Sup. commerciale:
ca. 105 mq
Sup. balcone / terrazzo:
34 mq
Sup. cantina:
7 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Consumo energetico:
15 kWh/(m²a)
Descrizione
Questo eccezionale appartamento all'ultimo piano colpisce per le due spaziose e luminose camere da letto, i due eleganti bagni e la zona giorno/pranzo a pianta aperta che crea una sensazione di vita impareggiabile. L'arredamento di alta qualità e la disposizione degli ambienti ben studiata offrono il massimo comfort abitativo e creano un ambiente che combina perfettamente eleganza e atmosfera di benessere.
Il punto forte è l'ampia terrazza con una fantastica vista panoramica, che invita a trascorrere ore di relax al sole o a socializzare all'aria aperta.
Che si tratti di una residenza primaria, di una seconda casa o di un esclusivo appartamento per le vacanze in una posizione privilegiata, questa casa speciale combina stile, tranquillità e qualità della vita ai massimi livelli. Una rara opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di qualcosa di speciale e vogliono godersi la vita sopra i tetti.
Benvenuti nella vostra futura casa nel pittoresco comune di Sand in Taufers, più precisamente nel quartiere di Mühlen. Questi appartamenti di nuova costruzione, il cui completamento è previsto per il 2026, offrono un comfort abitativo moderno ai massimi livelli.
Fatti salienti:
- Inizio dei lavori: inizio 2025
- Fine dei lavori: Dicembre 2026
- Consegna chiavi in mano
- Co-design del layout interno
- Scelta di materiali di alta qualità (piastrelle, pavimenti, porte, ecc.)
- Standard casa clima A-Natura
- Scelta tra appartamenti liberi e residenti
Cogliete l'opportunità di investire in un immobile che non solo colpisce per la sua posizione privilegiata, ma anche per l'elevata qualità costruttiva.
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CAMPO TURES
Campo Tures si trova nel cuore della Valle Aurina, ha 5.000 abitanti e comprende le frazioni di Rein in Taufers, Kematen, Molini di Tures, Acereto e la borgata di "Tures". Il borgo è dominato dal castello medievale di Campo Tures, uno dei castelli più imposanti dell´arco alpino.
Il comune si trova nel parco naturale Vedrette di Ries-Aurina ed è circondato dalle 80 cime oltre tremila metri.
Una visita al Castello di Campo Tures e una passeggiata lungo le cascate di Riva meritano una visita.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.