Fantastico tilocale con terrazza (E)
78 mq
3
2
2
Prezzo su richiesta
Dobbiaco - Dobbiaco Nuova
5153
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
78 mq
Sup. commerciale:
ca. 126 mq
Sup. balcone / terrazzo:
49 mq
Sup. cantina:
13 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
L'appartamento si trova al 1° piano di un nuovo progetto edilizio e colpisce per l'ampio ingresso, il luminoso soggiorno con angolo cottura, le due accoglienti camere da letto, di cui una con guardaroba, e i due eleganti bagni. Godetevi il sole e la splendida vista sulle Dolomiti dall'ampio balcone. La cantina offre ulteriore spazio per il deposito.
Un garage può essere acquistato per 35.000 euro + IVA. Grazie all'ampio spazio abitativo, questo appartamento offre spazio sufficiente per le vostre esigenze.
Particolare attenzione è stata posta all'accessibilità e all'efficienza energetica (classe energetica A+).
L'appartamento è ideale per chi cerca una proprietà di prima classe con un'alta qualità di vita. L'accesso è adattato alle persone con mobilità ridotta e l'ascensore vi porterà comodamente a ogni piano.
L'appartamento è libero, non convenzionale, e può quindi essere utilizzato anche come seconda casa o casa vacanze.
Le viuzze ed i vicoli di Dobbiaco sono testimoni eloquenti della storia e della tradizione locali. Un tempo conosciuto soprattutto come luogo di cura (per la sua aria pura) tra gli aristocratici, nel corso del tempo Dobbiaco è divenuto uno dei centri turistici più amati dell'alta Val Pusteria. Il suo straordinario paesaggio - sul quale si alternano, in struggente armonia, prati rigogliosi e fitti boschi sovrastati dalle imponenti vette dolomitiche -, conferisce fascino ulteriore a quella che è già di per sé una somma di ricchezze irresistibili della località. Grazie alla sua fortunata ubiacazione, Dobbiaco è considerato anche la "porta delle Dolomiti". Le tre Cime di Lavaredo, di fama mondiale, oltre ad essere il simbolo per eccellenza delle Dolomiti, garantiscono esperienze indimenticabili agli amanti delle montagne. Laghi alpini dall'acqua cristallina, come il lago di Dobbiaco e quello di Landro, coronano il meraviglioso quadro panoramico, ed i parchi nazionali "Dolomiti di Sesto" e "Fanes Sennes Braies" sono direttamente confinanti col comune di Dobbiaco.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.