Bilocale con giardino (C)
38 mq
2
1
1
420.000 €
Dobbiaco - Dobbiaco Nuova
5151
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
420.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
0
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
38 mq
Sup. commerciale:
ca. 87 mq
Sup. balcone / terrazzo:
48 mq
Sup. giardino:
140 mq
Sup. cantina:
7 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Classe energetica:
A+
Descrizione
L'appartamento si trova al piano terra di un nuovo progetto edilizio ed è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un'ampia terrazza con giardino. Un locale cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. I garage possono essere acquistati con un costo aggiuntivo di 35.000 euro + IVA.
Non perdete l'opportunità di fare di questo affascinante appartamento al piano terra la vostra casa. Non solo acquisterete un immobile di prima classe, ma anche un pezzo di qualità della vita nella pittoresca Dobbiaco.
L'appartamento è libero, non convenzionato, e può quindi essere utilizzato anche come seconda casa o casa per le vacanze.
Il comune di Dobbiaco si trova in Alta Pusteria, in Alto Adige. La "porta delle Dolomiti" confina con il Parco Naturale delle Tre Cime nelle Dolomiti di Sesto e Fanes-Sennes-Braies e ospita due importanti specchi d'acqua, il Lago di Dobbiaco e il Lago di Dürrensee. Il comune di Dobbiaco comprende non solo Dobbiaco vecchia e nuova, ma anche i villaggi di Aufkirchen, Wahlen e la valle Silvestertal.
Tra le attrazioni, il leggendario castello di Herbstenburg e le 5 cappelle della Passione lungo la Maximilianstraße, che fanno parte della più antica Via Crucis del Tirolo. Un'escursione lungo la linea ferroviaria dismessa nella valle dell'Höhlenstein, una passeggiata lungo il sentiero naturalistico Toblacher See o un tour lungo il sentiero Höhenweg vi faranno scoprire il lato più bello di Dobbiaco.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.