Affascinante casa a schiera in posizione soleggiata con vista sulle Dolomiti

Affascinante casa bifamiliare in posizione soleggiata sopra Welsberg

Questa spaziosa casa bifamiliare unisce comfort abitativo, tranquillità e una posizione fantastica in una delle zone residenziali più ricercate di Monguelfo. La posizione soleggiata e tranquilla e l'impressionante vista panoramica sulle Dolomiti rendono questa casa a schiera un luogo speciale dove arrivare e sentirsi a casa.

L'edificio può essere ampliato fino a 200 metri cubi nel corso di una ristrutturazione ad alta efficienza energetica grazie al bonus casa clima.
Disposizione degli ambienti
Piano terra rialzato:
Ingresso invitante, studio, ripostiglio, WC, un accogliente soggiorno e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza.
1° piano:
Tre luminose camere da letto, un balcone e un ampio bagno con vasca e doccia.
2° piano:
Ampio sottotetto trasformabile con un versatile potenziale di utilizzo.
Seminterrato:
Lavanderia, deposito di legna, ripostiglio, diverse stanze per gli hobby e un garage.

Il soggiorno e la cucina abitabile sono dotati di una stufa a legna e creano un'atmosfera accogliente nelle fredde serate invernali.
Le grandi finestre in tutte le stanze offrono molta luce naturale e un'atmosfera piacevole.
L'area completamente attrezzata offre un ampio spazio per riporre biciclette, sci e altre attrezzature da montagna.
Il giardino posteriore invita a rilassarsi, a prendere il sole e a riposare dopo le giornate attive in montagna.
Caratteristiche speciali:
- Riscaldamento urbano
- Riscaldamento supplementare a pavimento nei bagni
- Pannelli solari per la produzione di energia sostenibile
- Posti auto davanti alla casa e nel garage
- Consegna della casa comprensiva di arredamento
Il centro di Welsberg è raggiungibile in pochi minuti a piedi. L'ambiente idilliaco, le ottime infrastrutture e l'immediata vicinanza alle montagne rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per le famiglie che come casa per le vacanze.

Vantaggio speciale
La proprietà viene venduta privatamente, cioè con le spese di registrazione, che vengono calcolate sul valore catastale.

Monguelfo offre una vista bellissima sulle montagne delle Dolomiti ed è ideale per una vacanza all’insegna del benessere e della tranquillità.
Il centro di Monguelfo è molto vivace con tanti negozi, zona sportiva, campi da tennis, pattinaggio, parco giochi, minigolf, roccia arrampicante ecc.
La ciclabile della Val Pusteria, che si snoda attraverso l'intera Valle fino a Lienz, è raggiungibile dal paese e le piste di Plan de Corones con la sua stazione a valle a Valdaora, oppure le piste di Monte Elmo e Sesto sono a pochi chilometri di distanza.
Il castello di Welsperg risalente al Duecento, che domina la zona da uno sperone roccioso che da tre lati scende bruscamente verso il rio di Casies, si trova a Monguelfo.
Un attrazione del paese è anche il monumento e la casa natale di uno dei pittori più famosi del periodo tardo-barocco austriaco, Paul Troger.