Appartamento spazioso e luminoso a Brunico - primavera 2026
116 mq
4
2
3
Prezzo su richiesta
Brunico - Centro
5010
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
0
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
116 mq
Sup. commerciale:
170 mq
Sup. balcone / terrazzo:
46 mq
Sup. cantina:
21 mq
Vani:
4
Camere da letto:
2
Bagni:
3
Condizione ed efficienza energetica:
Objekt saniert:
2017
Stato immobile:
Ottimo / Ristrutturato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
E
Descrizione
La proprietà si estende al piano terra, dove si trova un soggiorno molto luminoso e ampio. Dotato di una cucina moderna e aperta e di una grande vetrata, lo spazio invita al relax. Al piano terra c'è anche un ampio ingresso e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede alla terrazza accogliente con area barbecue e molti posti a sedere per godere del sole.
Una scala conduce al piano seminterrato, dove si trovano le camere da letto. Ci sono in totale tre posti letto, uno dei quali ha un cabina armadio.
Un ampio bagno moderno e una cantina con area lavanderia non lasciano nulla a desiderare.
La proprietà sarà consegnata nella primavera del 2026!
Brunico si trova nel cuore della Val Pusteria, ai piedi del Plan de Corones. La città non è solo geograficamente il centro della Val Pusteria, ma anche culturalmente. Il castello di Brunico offre una bellissima vista sopra i tetti della città. Per gli ospiti sarebbe molto interessante fare una passeggiata per il centro storico di Brunico. Ogni anno In inverno si svolge il famoso mercatino di Natale.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.