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Ampio quadrilocale arredato

109 mq

Prezzo su richiesta

Valle Aurina - San Giovanni

3959

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento piano terra

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

Prezzo su richiesta

Abitazione riservata ai residenti:

sì

Piano:

Ascensore:

sì

Arredamento:

arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

109 mq

Sup. commerciale:

ca. 144 mq

Sup. balcone / terrazzo:

41 mq

Sup. cantina:

7 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2011

Stato immobile:

come nuovo

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

a pavimento

Classe energetica:

Descrizione

Questo appartamento, estremamente spazioso e ben distribuito, si trova al piano terra di un edificio recente e colpisce fin dall’ingresso grazie all’ampio e accogliente atrio. Da qui si apre un moderno concetto abitativo con un luminoso soggiorno elegantemente arredato, dotato di mobili di alta qualità e di un interior design armonioso che garantisce un’immediata sensazione di benessere.

La cucina separata con zona pranzo è non solo funzionale, ma anche un vero punto di forza estetico: completamente arredata con mobili su misura, elettrodomestici di qualità e un raffinato set da pranzo, rappresenta il luogo ideale per serate conviviali o tranquille cene in famiglia.Tre camere da letto, arredate con cura, offrono tranquillità e massimo comfort. Ogni ambiente è stato allestito con mobili di pregio che creano un’atmosfera elegante e accogliente. Due bagni moderni e ben rifiniti, insieme a un comodo ripostiglio, completano la proprietà. La superficie netta di circa 110 m² offre spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre due ampie terrazze estendono l’area abitativa verso l’esterno, diventando luoghi perfetti per rilassarsi.

Completano la proprietà due posti auto esterni, un garage con cantina e un’ulteriore cantina separata.

L’appartamento è attualmente ancora abitato e sarà disponibile verso la fine del 2026. Attualmente l’appartamento è convenzionato, tuttavia il vincolo è in scadenza.

L’appartamento si trova nel centro del paese di San Giovanni, in Valle Aurina. Tutti i negozi e i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze e sono in parte facilmente raggiungibili a piedi.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.