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Ampio quadrilocale arredato con cura

109 mq

Prezzo su richiesta

Valle Aurina - San Giovanni

3959

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento piano terra

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

Prezzo su richiesta

Abitazione riservata ai residenti:

sì

Piano:

Ascensore:

sì

Arredamento:

arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

109 mq

Sup. commerciale:

ca. 144 mq

Sup. balcone / terrazzo:

41 mq

Sup. cantina:

7 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2011

Stato immobile:

come nuovo

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

a pavimento

Classe energetica:

Consumo energetico:

40 kWh/(m²a)

Descrizione

Questo appartamento da sogno, estremamente spazioso, si trova al piano terra di un edificio di nuova costruzione e colpisce fin dall'ingresso con la sua invitante e ampia zona d'ingresso. Da qui si apre un moderno concetto abitativo con un soggiorno luminoso e arredato con gusto che crea un immediato senso di benessere grazie a mobili di alta qualità e a un design interno armoniosamente coordinato.

La cucina separata con zona pranzo non è solo funzionale, ma anche un punto di forza estetico: dotata di mobili da incasso personalizzati, elettrodomestici di alta qualità e un elegante set da pranzo, invita a godersi sia le serate in compagnia che i pasti rilassati in famiglia. Ognuna delle tre camere da letto è stata arredata con mobili di qualità che creano un ambiente elegante e accogliente. Due bagni moderni e di alta qualità e un pratico ripostiglio completano l'offerta di spazio. La superficie netta di quasi 110 m² offre molto spazio per tutta la famiglia, mentre due ampie terrazze estendono lo spazio abitativo all'esterno e sono luoghi perfetti per rilassarsi.

L'appartamento dispone anche di due posti auto esterni, un garage con cantina e un ulteriore locale cantina, che offrono ulteriore spazio di archiviazione e comodità.

L'appartamento è attualmente ancora occupato e sarà disponibile verso la fine del 2026! Attualmente l'appartamento è ancora vincolato per i residenti, ma l'impegno scadrà, il che significa che l'appartamento può essere utilizzato anche come seconda casa.

L’appartamento si trova nel centro del paese di San Giovanni, in Valle Aurina. Tutti i negozi e i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze e sono in parte facilmente raggiungibili a piedi.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.