Affittasi negozio con parcheggi nel centro di Brunico
90 mq
1
2
2.500,- €
Brunico - Centro
4652
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
negozio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
2.500,- €
Piano:
0
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
90 mq
Sup. commerciale:
118 mq
Sup. cantina:
34 mq
Vani:
2
Sup. balcone / terrazzo:
14 mq
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
F
Descrizione
Il piano terra è accessibile tramite una rampa per sedie a rotelle. Vi sono due ampie stanze, un ripostiglio e un WC. Nel seminterrato, accessibile tramite una scala interna, si trovano una cantina e un locale caldaia.
Davanti al negozio ci sono diversi posti auto per clienti e dipendenti. Inoltre fa parte dell'immobile un garage doppio che può essere utilizzato anche come magazzino o deposito.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.