Luminoso trilocale con balcone
80 mq
3
2
1
485.000 €
Bolzano - Centro città
3855
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
485.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
4
Ascensore:
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
80 mq
Sup. commerciale:
ca. 100 mq
Sup. balcone / terrazzo:
2 mq
Sup. cantina:
9 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1903
Ristrutturato nel:
2013
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
L'appartamento è attualmente affittato fino giugno 2027.
Il trilocale è composto da un ingresso, un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone con splendida vista sui dintorni, una cucina, due camere da letto, una cabina armadio ed un bagno con doccia.
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a gas ed è dotato di aria condizionata.
Il prezzo include una cantina nel piano interrato.
Un garage nelle immediate vicinanze può essere acquistato separatamente.
Il trilocale si trova nel bellissimo centro di Bolzano, in via dell'Isarco.
La posizione della proprietà può essere considerata eccellente.
Nelle immediate vicinanze troverete praticamente tutto: una farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro della città è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.