Capannone con uffici e appartamento nella zona industriale di Brunico

L’immobile in oggetto è un interessante complesso commerciale composto da capannoni, uffici e un appartamento di servizio. L’edificio è stato costruito nel 2001, ampliato nel 2015 e si presenta in buoni condizioni.

Al piano terra si trovano due magazzini per una superficie complessiva di 323 m². I capannoni hanno un’altezza di 6,60 m, sono dotati di due portoni sezionali elettrici, accessibili a livello del suolo e parzialmente riscaldati.
L’ufficio al piano terra (165 m²) è in ottime condizioni, parzialmente arredato, e comprende impianto elettrico completo di cablaggio dati, illuminazione, controsoffitto acustico, cucina attrezzata e due bagni con doccia.

Al primo piano si trova un ulteriore ufficio di 165 m² ancora da completare. Al secondo piano si trova un appartamento di servizio come nuovo, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazza sul tetto.

L’intero edificio è interrato e dispone di ulteriori 506 m² di superficie di magazzino con un’altezza di 3,30 m, accessibile tramite vano ascensore o scala esterna. È inoltre possibile collegare il piano interrato con una rampa garage, consentendo l’accesso diretto con automobili o furgoni.
Davanti all’edificio sono disponibili diversi posti auto per dipendenti e clienti.

Gli impianti sanitari ed elettrici sono conformi agli standard tecnici attuali. L’immobile è dotato di impianto d’allarme con sensori a infrarossi e sistema di videosorveglianza con telecamere interne ed esterne. Il riscaldamento è a pellet con proprio serbatoio di stoccaggio. Tutte le finestre sono a doppio vetro.

L’immobile è situato in una posizione facilmente raggiungibile nella zona industriale di Brunico Ovest, Brunico, in provincia di Bolzano (Alto Adige, Italia). L’accessibilità è eccellente, con collegamenti rapidi ai mezzi pubblici e all’autostrada, offrendo un notevole vantaggio sia per i clienti che per i dipendenti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre vari servizi di ristorazione e negozi, che garantiscono un’alta qualità della vita e un ambiente di lavoro piacevole.
La vivace economia locale, unita al contesto naturale suggestivo, rende questo immobile commerciale una sede particolarmente attraente per le imprese.