Locale commerciale in affitto a Luttago
85 mq
1
3
800 €
Valle Aurina - Lutago
4568
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
negozio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
800 €
Piano:
0
Ascensore:
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
85 mq
Sup. commerciale:
95 mq
Vani:
3
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
E
Descrizione
L'immobile si trova all'inizio del villaggio a Lutago in Valle Aurina ed è composto da un ampio locale commerciale di circa 48 m² e da 2 stanze. L'immobile dispone inoltre di un WC.
Davanti al negozio ci sono diversi posti auto che possono essere utilizzati dai clienti o dai dipendenti.
Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici. Le visite sono possibili su appuntamento.
LUTTAGO
Luttago (in dialetto locale Luchta) è una frazione del comune di Valle Aurina nel nord-est dell'Alto Adige. Luttago è il secondo paese più grande del comune della Valle Aurina con 1.134 abitanti. Il paese, uno dei più importanti centri turistici della Valle Aurina, si trova a 956 m s.l.m. Intorno a Luttago ci sono 14 vette di tremila metri.
Bellissimi sentieri escursionistici e tour in montagna partono dal pittoresco villaggio di Valle Aurina.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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