Grande ufficio in posizione strategica
446 mq
2
10
1.450.000 €
Bolzano - Gries-Quirein
3695
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
1.450.000 €
Piano:
1
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
446 mq
Sup. commerciale:
492 mq
Vani:
10
Sup. balcone / terrazzo:
5 mq
WC's:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1972
Ristrutturato nel:
2004
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
F
Descrizione
L'ufficio è perfettamente adatto alle società che lavorano con il tribunale e sono in contatto diretto con i clienti. La proprietà è libera.
Categoria catastale: D/8.
Al piano interrato si trova un magazzino che puó essere acquistato seperatamente.
La buona posizione dell'edificio facilita la ricerca da parte dei clienti.
Le buone condizioni e la luminosità dei locali offrono un elevato comfort lavorativo.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.